«АтомЭнергоСбыт» Курск благодарит курян за добросовестное исполнение федерального законодательства в части оплаты электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества, напоминая, что к числу факторов, влияющих на корректность учета электроэнергии, потребляемой в многоквартирном доме, в том числе – энергии, расходуемой на содержание общего имущества, относятся:
- исправность/срок поверки общедомовых и индивидуальных приборов учета;
- своевременность и периодичность передачи показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
- состояние/срок службы внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
- умышленное искажение показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
- несанкционированное вмешательство в работу общедомовых и индивидуальных приборов учета, повлекшего искажение показаний таких приборов учета;
- бездоговорное потребление (воровство) электроэнергии собственниками жилых и/или нежилых помещений многоквартирного дома.
Учитывая интерес курян к теме СОИ, «АтомЭнергоСбыт» Курск напоминает:
Кроме платы за индивидуальное потребление, в соответствии с п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., потребитель вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества.
Размер платы за коммунальную услугу по многоквартирным домам, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой № 12 приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее – Правила № 354), но не более объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса.
Нормативный объем электроэнергии определяется расчетным методом, исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества и норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом Комитета ЖКХ и ТЭК Курской области № 65 от 23.05.2017 г.
«АтомЭнергоСбыт» Курск при расчетах за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах применяет характеристики многоквартирного дома, а также сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, предоставленные исполнителем коммунальных услуг.
Вышеуказанный способ расчета не применим к многоквартирным домам, на общих собраниях которых, собственниками были приняты решения о распределении объема коммунальной услуги по электроснабжению в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного ( общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, между всеми жильцами и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Одновременное снятие и передача показания общедомовых и индивидуальных приборов учета электроэнергии поможет снизить электроэнергию на содержание общего имущества на 15-20% процентов (показания передаются ежемесячно в период с 23 по 25 число, что способствует точному расчету размера платы за потребленную электроэнергию и электроэнергию по статье СОИ).
Сохранность и своевременный ремонт и обслуживание внутренних сетей многоквартирного дома, борьба с несанкционированными подключениями недобросовестных жильцов и воровством электроэнергии - силами управляющей компании, а при ее отсутствии – силами самим собственников квартир.
Замена старой проводки, ламп накаливания на светодиодные, проведение энергоаудита, ревизия и при необходимости замена приборов учета энергии на приборы учета класса точности не ниже 2.0. Общедомовыми приборами учета должны быть оснащены все многоэтажки.
Если жилец/собственник жилья не платит за коммунальные услуги, сумма его долга (в том числе и на содержание общего имущества) не ложится на плечи других, а закрепляется за неплательщиком. При этом платить по статье СОИ за себя пропорционально занимаемой площади необходимо, в независимости от проживания/ отсутствия, согласно Постановлению Правительства РФ № 354, даже если собственник временно отсутствует в квартире. Эти же правила распространяются и на юридические лица, чьи помещения расположены в многоквартирном доме.